Dans un marché immobilier en pleine mutation, Nexity s’impose comme une référence incontournable. Loin d’être un simple promoteur immobilier, le groupe s’est transformé au fil des années pour devenir un véritable architecte du cadre de vie des Français.
Avec plus de 20 ans d’expertise et un chiffre d’affaires de 3,5 milliards d’euros en 2024, Nexity a su redéfinir les codes de l’immobilier. Le groupe ne se contente pas de construire des logements : il façonne les villes de demain en plaçant l’humain et l’environnement au cœur de ses préoccupations.
La force de Nexity réside dans sa capacité à anticiper et répondre aux nouveaux enjeux urbains. Que vous soyez un particulier à la recherche de votre futur chez-vous, un investisseur averti ou une collectivité locale soucieuse de développer son territoire, vous trouverez chez Nexity une réponse adaptée à vos besoins.
Cette transformation profonde vers un modèle d’opérateur urbain global mérite qu’on s’y attarde. Plongeons ensemble dans l’histoire de ce groupe qui a su évoluer avec son temps, découvrons ses services innovants et analysons sa vision de l’immobilier de demain.
Histoire et développement de Nexity
L’histoire de Nexity démarre en 2000, marquant le début d’une aventure entrepreneuriale qui transformera profondément le paysage immobilier français. À sa tête, trois visionnaires : Alain Dinin, Stéphane Richard et Jean-Louis Charon.
Création et fondateurs
Dès ses premiers pas, le groupe affiche une ambition claire : devenir un acteur majeur de l’immobilier français. Alain Dinin, figure emblématique de l’entreprise, pose les fondations d’un modèle unique qui allie promotion immobilière et services. Cette vision novatrice pour l’époque place rapidement Nexity sur le devant de la scène.
Évolution stratégique depuis 2000
Les années 2000 marquent une phase d’expansion soutenue. Le groupe se forge une place de choix dans le secteur résidentiel avant de diversifier ses activités. 2016 représente un tournant stratégique avec la prise de contrôle du groupe Edouard Denis, élargissant ainsi son empreinte dans la promotion immobilière.
La transformation se poursuit avec la création de Nexity Solutions Entreprise, une division dédiée aux partenariats stratégiques. L’acquisition de Morning Coworking et Intent démontre la capacité du groupe à anticiper les nouveaux usages immobiliers.
Acquisitions majeures
Le développement de Nexity s’appuie sur une stratégie d’acquisitions ciblées :
- Prise de participation majoritaire dans Ægide-Domitys
- Rachat d’Oralia, renforçant son pôle services
- Acquisition d’Accessite en 2019
- Contrôle du groupe Edouard Denis à hauteur de 55%
Transformation récente du groupe
2024 marque un nouveau chapitre avec la finalisation du plan de transformation. Sous la direction de Véronique Bédague, qui succède à Alain Dinin devenu président d’honneur, Nexity affiche des résultats prometteurs :
- Une augmentation de 7% des ventes au détail sur 2024
- Un chiffre d’affaires de 3,5 milliards d’euros
- Une réduction significative de l’endettement de 44%
- Une liquidité assurée à hauteur d’1 milliard d’euros
Cette mutation profonde confirme le positionnement de Nexity comme premier opérateur urbain français, prêt à relever les défis du marché immobilier de demain.
Services et expertises
Voyons comment Nexity se positionne comme un opérateur urbain complet. Le groupe déploie une gamme de services qui couvre l’ensemble des besoins immobiliers des Français.
Promotion immobilière résidentielle
La promotion de logements neufs reste l’activité phare de Nexity. Le groupe conçoit des programmes adaptés à tous les budgets, du studio à la maison individuelle. Grâce à sa présence dans plus de 200 villes françaises, Nexity répond aux besoins spécifiques de chaque territoire.
Les ventes au détail ont bondi de +7% en 2024, avec une accélération notable de +14% au second semestre. Ces chiffres prouvent la capacité du groupe à s’adapter dans un marché pourtant difficile.
Immobilier d’entreprise
Nexity se distingue par son approche novatrice des espaces professionnels. Le groupe a pris un virage audacieux vers les bureaux en bois, devenant le premier opérateur français dans ce domaine grâce à l’acquisition de TERENEO.
L’offre s’étend des immeubles de bureaux classiques aux espaces de coworking, avec l’intégration de Morning Coworking. Cette diversité permet de répondre aux nouvelles façons de travailler.
Services aux particuliers
Le groupe propose un accompagnement global des propriétaires et locataires. La gestion locative, l’administration de biens et le syndic de copropriété font partie des services essentiels. L’acquisition d’Oralia a renforcé cette expertise.
Pour les seniors, Nexity a développé une offre spécifique via sa participation dans Ægide-Domitys, spécialiste des résidences services non médicalisées.
Solutions pour les collectivités
Nexity agit comme un partenaire privilégié des villes et collectivités. Le groupe apporte son expertise en aménagement urbain et participe activement à la régénération des territoires.
La création d’Accessite en 2019 renforce la capacité du groupe à revitaliser les centres-villes par une gestion intelligente des commerces de proximité.
Cette approche multi-services fait de Nexity bien plus qu’un simple promoteur immobilier. Le groupe se positionne comme un acteur global de la ville, capable d’accompagner chaque projet de sa conception à sa réalisation.
Engagement et innovation
Face aux défis du logement et du développement durable, Nexity transforme ses pratiques. Le groupe adopte une vision moderne de l’immobilier, portée par des engagements environnementaux solides et des solutions innovantes.
Stratégie environnementale
La décarbonation figure au cœur des priorités de Nexity. Le groupe s’impose comme un leader de la construction durable en développant des bâtiments moins énergivores. Son expertise dans la construction bois en témoigne – Nexity est devenu le premier opérateur de bureaux en bois en France.
Cette approche verte se décline aussi dans la rénovation énergétique. Les équipes accompagnent propriétaires et copropriétés dans leurs travaux d’amélioration thermique. Un engagement qui prend tout son sens face à l’urgence climatique.
Accessibilité au logement
Le groupe place l’accès au logement pour tous au centre de sa mission. Cette volonté se traduit par une offre diversifiée : logements sociaux, accession à la propriété, résidences étudiantes ou seniors.
Nexity innove avec des solutions de financement adaptées et des programmes inclusifs. Le groupe développe aussi le coliving et d’autres formes d’habitat partagé pour répondre aux nouveaux modes de vie.
Solutions digitales
La transformation numérique de Nexity marque un tournant. Le groupe déploie des outils digitaux qui simplifient le parcours client : visites virtuelles, signature électronique, suivi de chantier en ligne.
Ces innovations touchent aussi la gestion immobilière avec des applications connectées pour les copropriétaires et locataires. L’objectif ? Rendre l’immobilier plus simple, plus transparent et plus accessible.
Nouveaux concepts urbains
Nexity repense la ville de demain à travers des projets urbains innovants. Le groupe crée des quartiers mixtes où se mêlent logements, bureaux, commerces et espaces verts.
L’accent est mis sur les espaces partagés et la mobilité douce. Les programmes intègrent systématiquement une réflexion sur la biodiversité et le lien social. Cette vision se concrétise par des réalisations qui conjuguent qualité de vie et respect de l’environnement.
La récente transformation du groupe, symbolisée par son nouveau logo plus lumineux, traduit cette volonté d’innovation permanente. Nexity s’adapte aux nouveaux usages tout en restant fidèle à ses valeurs fondamentales.
Performance et gouvernance
Le parcours de Nexity illustre une trajectoire financière remarquable, malgré un contexte immobilier complexe. Les résultats de 2024 témoignent d’une gestion maîtrisée avec un chiffre d’affaires de 3,5 milliards d’euros.
Chiffres clés
Les ventes au détail ont progressé de 7% sur l’année 2024, avec une accélération notable de 14% au second semestre. Cette performance s’accompagne d’un désendettement significatif de 44%. La société maintient une position financière solide avec une liquidité d’un milliard d’euros.
Le résultat opérationnel reste positif à 2 millions d’euros, aligné sur les prévisions. Ces indicateurs reflètent la résilience du groupe face aux défis du marché immobilier actuel.
Structure actionnariale
L’actionnariat de Nexity se caractérise par une structure équilibrée qui combine stabilité et ouverture aux marchés. Le flottant représente 64,02% du capital, garantissant une bonne liquidité du titre.
Les actionnaires historiques, menés par Alain Dinin avec New Port et leurs partenaires, détiennent 7,3% des parts. Les institutions financières occupent une place significative : CAA Predica et Spirica (6,42%), CM Arkéa et Suravenir (6,97%).
L’implication des collaborateurs dans le capital atteint 3,78% via le FCPE et diverses participations salariales, témoignant de leur engagement dans le projet d’entreprise.
Direction et management
La gouvernance s’articule autour de Véronique Bédague, Présidente Directrice générale, qui pilote la transformation du groupe aux côtés d’Alain Dinin, désormais Président d’honneur.
Cette équipe dirigeante a finalisé fin 2024 un plan de transformation majeur, repositionnant Nexity comme « opérateur urbain » plutôt que simple promoteur immobilier. Ce virage stratégique s’accompagne d’une nouvelle identité visuelle, symbole du renouveau du groupe.
Perspectives d’avenir
Nexity renforce son ancrage territorial en développant des partenariats étroits avec les élus locaux. Cette approche décentralisée vise à répondre plus efficacement aux enjeux spécifiques de chaque territoire.
Le groupe mise sur la régénération urbaine et l’adaptation aux nouveaux besoins des clients. L’accent est mis sur le développement de solutions innovantes pour l’accès au logement et la décarbonation du secteur immobilier.
La stratégie de développement s’appuie sur une double expertise d’aménageur-promoteur et de promoteur-exploitant, permettant de déployer une offre territoriale diversifiée répondant aux attentes des particuliers, entreprises et collectivités.
Nexity s’impose comme un acteur incontournable de l’immobilier français. Son approche globale, mêlant promotion immobilière, services aux particuliers et solutions pour les collectivités, lui permet de répondre aux défis urbains actuels. La transformation digitale du groupe et son engagement environnemental démontrent sa capacité d’adaptation aux nouvelles attentes du marché.
Face aux enjeux du logement en France, Nexity se positionne comme un facilitateur de la ville durable. Le groupe innove avec des solutions accessibles qui associent qualité de vie et respect de l’environnement. Sa solidité financière et sa gouvernance stable en font un partenaire fiable pour concrétiser vos projets immobiliers.
Vous cherchez à investir, acheter votre résidence principale ou développer un projet urbain ? Les équipes Nexity mettent leur expertise à votre service. Prenez rendez-vous dans l’une des 2000 agences du réseau pour découvrir les opportunités qui s’offrent à vous. Le futur de l’immobilier s’écrit avec des acteurs engagés qui placent l’humain au cœur de leur vision.
